По итогам заседания президиума Государственного совета проблемам ЖКХ, состоявшегося 4 октября 2011 года, Правительству России совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации было поручено принять меры, направленные на привлечение крупных инвесторов в жилищно-коммунальную сферу.

 
Законодательство Российской Федерации о налогах и сборах содержит необходимые механизмы для привлечения инвестиций в эту сферу деятельности.

В 2011 году в Российской Федерации в жилищно-коммунальной сфере привлечено и освоено средств частных инвестиций на общую сумму более 29,5 млрд рублей, что на 6 млрд рублей больше, чем в 2010 году.

В регионах также сформирована нормативная правовая база, направленная на стимулирование инвестиционной деятельности. 
Попов Виктор Михайлович об учете недвижимого имущества в России.


05 июня 2012 года Попов Виктор Михайлович, руководитель Института собственности Отделения социальных технологий и общественной безопасности Междунарнодной академии социальных технологий, провел совместное совещание специалистов Института собственности и Института недвижимости и оценки (www.stroyso.com), в ходе которого обсуждались вопросы учета недвижимого имущества в России.


Существующая в настоящее время система формирования и учета недвижимости не содержит необходимой и достаточной информации о соответствующих объектах, что не способствует развитию системы управления.

Отсутствует полный реестр объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности России. Учет объектов недвижимости ведется по мере их поступления в гражданский оборот.

Отсутствуют четкие критерии формирования объекта недвижимости, с учетом которых в отношении отдельного объекта недвижимости может быть принято управленческое решение.

 Попов Виктор Михайлович о планировании управления недвижимостью в России.


04 июня 2012 года Попов Виктор Михайлович, руководитель Института собственности Отделения социальных технологий и общественной безопасности Междунарнодной академии социальных технологий, провел совместное совещание специалистов Института собственности и Института недвижимости и оценки (www.stroyso.com), в ходе которого обсуждались вопросы планирования управления недвижимостью в России.


Реализация указанных выше подходов требует внесения существенных изменений в существующую систему управления недвижимостью России по следующим направлениям:

- совершенствование системы планирования и организации деятельности по управлению недвижимостью;

- совершенствование системы учета недвижимого имущества;

- повышение качества информационно-аналитического обеспечения системы управления недвижимостью;

- повышение качества профессиональной подготовки специалистов, занятых в сфере управления недвижимостью.

Попов Виктор Михайлович об особенностях управления государственными унитарными предприятиями


03 июня 2012 года Попов Виктор Михайлович, руководитель Института собственности Отделения социальных технологий и общественной безопасности Междунарнодной академии социальных технологий, провел совместное совещание специалистов Института собственности и Института недвижимости и оценки (www.stroyso.com), в ходе которого обсуждались особенности управления государственными унитарными предприятиями (ГУП).



Одной из основных форм распоряжения недвижимым имуществом России является его передача в хозяйственное ведение государственным унитарным предприятиям (далее - ГУП).

При решении вопросов о целесообразности создания ГУП и передаче им недвижимого имущества необходимо исходить из следующего основного принципа: ГУП призваны действовать исключительно в тех хозяйственных областях, в которых соответствующие функции не могут быть реализованы субъектами иной организационно-правовой формы.

Исходя из этого принципа в системе управления недвижимым имуществом России создание ГУП рассматривается как одна из возможных форм, используемых в целях управления объектами административной и социальной недвижимости, а также инфраструктурой и объектами специального назначения.

Создание ГУП и передача им недвижимого имущества должны осуществляться на основании предложений исполнительных органов государственной власти России с обязательной экспертизой этих предложений исполнительными органами государственной власти России, отвечающими за экономическую и финансовую политику.

Наделение и использование ГУП недвижимого имущества должны осуществляться в соответствии с принципами и порядком, определенными Концепцией управления государственными предприятиями, учреждениями и реализации прав России как участника в коммерческих и некоммерческих организациях. 
Попов Виктор Михайлович об основных направлениях политики России в области управления земельными ресурсами и территориями

04 июня 2012 года Попов Виктор Михайлович, руководитель Института собственности Отделения социальных технологий и общественной безопасности Междунарнодной академии социальных технологий, провел совместное совещание специалистов Института собственности и Института недвижимости и оценки (www.stroyso.com), в ходе которого обсуждались основные направления политики России в области управления земельными ресурсами и территориями.


Основной целью системы управления земельными ресурсами и отдельными территориями является повышение эффективности использования земли, создание условий для увеличения производительного, инвестиционного и социального потенциала земли как важнейшего экономического ресурса.

В процессе построения системы управления земельными участками должны быть решены следующие задачи:

- вовлечение земельных участков в экономический оборот, преимущественно в комплексе со связанными с ними объектами недвижимости (в соответствии с принципом пообъектного управления);

- перераспределение земли и передача ее эффективным хозяйствующим субъектам;

- вовлечение в оборот земельных участков преимущественно на правах аренды;

- разграничение прав собственности на землю между Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями;

- дальнейшее наполнение Государственного земельного кадастра;

- формирование и закрепление правил разрешенного использования земельных участков (правовое зонирование);

- создание инфраструктуры рынка земли, включая информационное обеспечение и развитие землеустроительных услуг;

- разграничение земельных участков на используемые непосредственно для обеспечения государственных функций и используемые в коммерческих целях;

- постепенный переход к передаче земельного участка и здания на основе единого договора аренды.